Příspěvky autora | JUDr. Smlouvy

Smlouva o budoucí kupní smlouvě – nemovitosti – (obecná)

Smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nesplní-li zavázaná strana […]

Pokračovat ve čtení...

Upozornění spotřebitele o právu odstoupit od smlouvy

Pokud byla spotřebitelská smlouva uzavřena mimo obvyklou provozovnu dodavatele (např. na veletrhu, v bytě zákazníka) nebo nemá-li dodavatel stálou provozovnu, může spotřebitel od smlouvy do 14 dnů odstoupit bez udání důvodu. Dodavatel  musí spotřebitele písemně upozornit na právo písemně odstoupit od kupní smlouvy  bez uvedení důvodu do 14 dnů od převzetí zboží. V situaci, kdy by […]

Pokračovat ve čtení...

Kupní smlouva – zrušení zástavního práva

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá  nemovitost, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu ve splátkách. Z katastru nemovitostí je nutno (pokud možno aktuálního) uvést přesné označení prodávané stavby a pozemků. Zástavní právo váznoucí na nemovitosti […]

Pokračovat ve čtení...

Smlouva o budoucí kupní smlouvě – kupní cena z úvěru

Smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nesplní-li zavázaná strana […]

Pokračovat ve čtení...

Kupní smlouva – zřízení služebnosti doživotního užívacího práva

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá  nemovitost, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu ve splátkách. Z katastru nemovitostí je nutno (pokud možno aktuálního) uvést přesné označení prodávané stavby a pozemků. Služebností užívacího práva se uživateli […]

Pokračovat ve čtení...

Kupní smlouva – splátky

Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá  nemovitost, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu ve splátkách. Z katastru nemovitostí je nutno (pokud možno aktuálního) uvést přesné označení prodávané stavby a pozemků. Obsah smlouvy získáte na adrese: […]

Pokračovat ve čtení...

Smlouva o postoupení pohledávky zajištěné ručením

Pohledávku je nutno přesně specifikovat a uvést právní důvod jejího vzniku, tím je právní vztah z platně uzavřené smlouvy.  Nedostatečná specifikace může způsobit neplatnost celé smlouvy o postoupení pohledávky. Bylo-li sjednáno postoupení pohledávky za úplatu, odpovídá postupitel postupníkovi, jestliže se postupník nestal místo postupitele věřitelem pohledávky s dohodnutým obsahem,  dlužník splnil postupiteli závazek dříve, než byl povinen jej […]

Pokračovat ve čtení...

Jednostranné započtení

K jednostrannému započtení lze přistoupit tehdy, když má započítávající strana splatnou pohledávku vůči druhé straně a zároveň je již oprávněna poskytnout své plnění, tj. její dluh je splnitelný (nemusí být splatný). Pokud věřitel splatnost pohledávky na žádost dlužníka bezúplatně odsunul, může přesto tuto pohledávku použít k započtení již po uplynutí původní lhůty k plnění, neboť by nebylo spravedlivé, aby mu jeho vstřícnost šla k tíži. […]

Pokračovat ve čtení...

Kvitance o úhradě dluhu

V kvitanci vyznačí jméno dlužníka i věřitele, předmět plnění a místo a čas, kde a kdy byl dluh splněn. Je-li kvitance vydána na jistinu, má se za to, že bylo vyrovnáno také příslušenství pohledávky. Dlužník může plnění odepřít, nevydá-li mu věřitel zároveň kvitanci. Na základě podání žádosti o výmaz a předložení kvitance Katastru nemovitostí je […]

Pokračovat ve čtení...

Dohoda o převzetí dluhu

Kdo se dohodne s dlužníkem, že přejímá jeho dluh, nastoupí jako dlužník na jeho místo, jestliže k tomu dá věřitel souhlas. Tento souhlas lze dát buď původnímu dlužníkovi, nebo tomu, kdo dluh převzal. Nepřivolí-li věřitel k převzetí dluhu nebo odmítne-li k němu dát souhlas, nevzniká věřiteli vůči přejímateli dluhu přímé právo; přejímatel dluhu má však […]

Pokračovat ve čtení...